В Польше иностранцам, живущим на съемных квартирах, приходится отдавать значительную часть своих доходов из-за высокой стоимости аренды. Поэтому все больше иностранных граждан стали снимать муниципальное жилье. Этим термином в стране обозначается недвижимость, принадлежащая местным муниципалитетам, и сдаваемая в аренду лицам с доходами ниже среднего.
Виды муниципальных квартир
Такой тип жилья в Польше классифицируют на 3 основные категории:
- Социальное жилье. Отличается низким качеством (зачастую отсутствует санузел и отопление), но невысокими ценами на аренду. Снять его могут только граждане, оказавшиеся в непростых жизненных условиях: безработные, выселенные из предыдущего жилья по решению суда, незамужние беременные женщины. При улучшении условий жизни арендатор обязан освободить социальную квартиру.
- Коммунальное жилье. В этом случае арендовать недвижимость можно уже всей семьей. Причем право аренды остается по наследству, а продолжительность проживания не ограничена. Коммуналки — это зачастую отдельные квартиры, не имеющие ничего общего с комнатами в общежитиях. Стоимость их аренды выше, чем у предыдущего варианта.
- Жилье за ремонт. Имеет много общего с коммуналками, но сдается в большинстве случаев в плачевном состоянии. Арендатор, перед тем, как въехать в такую квартиру, обязуется провести в ней ремонтные работы за свой счет. Взамен муниципалитет освобождает его от уплаты аренды в дальнейшем.
Качество муниципальных квартир
Для оценки качества подобного типа жилья можно взять за основу официальную статистику:
- ванной оснащены 91,7% объектов;
- туалетом — 93,9%;
- водопроводной системой — 96,9%.
Как видно по этим показателям, в некоторых муниципальных квартирах может не быть отдельных благ цивилизации. Особенно часто неблагоустроенная недвижимость встречается в сельской местности. В крупных городах ее процент постепенно сокращается.
Как иностранцу снять муниципальную квартиру
Перед арендой такого жилья в Польше иностранному гражданину необходимо выполнить следующее:
- Обратиться в ближайший муниципалитет за уточнением деталей.
- Собрать документы, которые запросят чиновники: зачастую это паспорт, справка о законности пребывания, заявление, справка о доходах за 3 последние месяца и данные о членах семьи.
- Подать собранные документы в управление гмины. Если запрос будет одобрен, заявитель встанет в очередь на аренду муниципальной квартиры.
- Подобрать жилье, предложенное муниципалитетом.
После выбора подходящей квартиры иностранцу необходимо подписать договор. Муниципалитет в нем будет указан как собственник, а иностранное лицо как арендатор.
