Большинство российских банков позволяют использовать земельный участок для получения кредита. Земельный участок, как и любая другая недвижимость, является дополнительной гарантии Вашей платежеспособностью, что увеличивает шансы на получение кредита.
И кредит под залог земли может быть целевым и нецелевым. В первом случае банки более охотно предоставляют денежные средства, но при этом Вам необходимо доказать, что деньги пойдут на заявленные цели. Нецелевой кредит немного уменьшает вероятность получения денег, но Вы можете потратить их по своему усмотрению.
Стоимость недвижимого имущества оценивается работниками банка. Они должны прибыть на участок и провести оценку бесплатно. Если Вам кажется, что банк намеренно занижает стоимость, то можно обратиться к независимым оценщикам.
Чтобы получить кредит под залог земли, необходимо собрать пакет необходимых документов:
- Заявление с просьбой о кредитовании.
- Паспорт гражданина Российской Федерации.
- ИНН (идентификационный номер налогоплательщика).
Кроме этих документов некоторые банки требуют также:
- Копию трудовой книжки или выписку, для определения места работы.
- Справку 2-НДФЛ, для подтверждения получаемого дохода.
Практически все банки предъявляют к залоговому участку следующие требования:
- Отсутствие обременения.
- Земля должна быть сельскохозяйственного назначения или земли населённых пунктов.
- Участок должен находиться в собственности.
- Земля расположена в зоне присутствия банка.
- Строения на участке оформлены согласно установленным правилам.
- Ликвидность.
После принятия положительного решения о выдаче кредита, банк может потребовать предоставить такие документы, как: подтверждающие право собственности на имущество, кадастровый паспорт и заверенное нотариусом согласие совладельца.
Алгоритм оформления займа под залог земельного участка: необходимо собрать документы и обратиться в банк, специалист банка поможет Вам заполнить анкету, содержащую сведения о заемщике. Затем заявка отправляется на рассмотрение, длительность которого от 1 до 5 рабочих дней. Если кредит одобрен, то специалист подготовит договор и пригласит Вас на подписание.
